Stockholm · Zürich · Amsterdam
Processen
En introduktion till hur ett köp av nyproduktion i Spanien går till. Innehållet är allmän information, inte juridisk eller finansiell rådgivning.
Introducerande information. Kontrollera alltid aktuella regler och belopp med ditt juridiska ombud och din bank.
Innan urvalet börjar går vi igenom hur bostaden ska användas, vilken budget som gäller inklusive kostnader utöver köpeskillingen och när du vill kunna flytta in.
Alla utländska köpare behöver ett spanskt skatteidentifikationsnummer, NIE. Ett spanskt bankkonto behövs i praktiken för betalningar, skatter och löpande kostnader.
När du valt bostad tecknas ett reservationsavtal och en reservationsavgift betalas. Bostaden tas då bort från marknaden under en bestämd period medan avtalen granskas.
Vid nyproduktion tecknas ett privat köpekontrakt med byggherren. Betalningarna sker i etapper under byggtiden och ska skyddas av bankgaranti eller försäkring enligt spansk lag.
När bostaden är färdig görs en genomgång innan tillträdet. Köpet avslutas hos notarie, lagfarten registreras och nycklarna överlämnas.
Som ägare tillkommer löpande kostnader och årliga deklarationer. Vi hjälper till att sätta upp rutinerna så att inget faller mellan stolarna.